!!!Данный проект для самостоятельного строительства!!!
МАСТЕРСКАЯ ЗА МИЛЛИОН
1. Расчитан на сборку двумя людьми.
Более точно один мастер и его помощник (1.5 человека).
Только сборка металлического каркаса требует 4 человека. Собирается за день.
Если на стройке постоянно работают 4-5 человек, то ваши затраты будут составлять 300-350 т рублей
в месяц. На здание обычно требуется минимум два месяца, т.е, вы только на зарплату потратите 600-700 т рублей. Поэтому, чтобы удешивить строительство своей мастерской, я пошел по пути уменьшения количества работников до одного. Как показала практика, увеличение количества работников не приводит к кратному увеличению производительности труда.
2. Используется сборный сэндвич.
Он значительно дешевле ~600-800р/м2, против заводского сэндвича >1500 р/м2. На больших здания площадью больше 200-300м2 его сложно применить т.к. нужно много времени для его монтажа, но на зданиях 70-100м2, его сборка не занимает много времени. При этом монтаж заводского сэндвич это +40-50% от его цены. Существенный недостаток заводского сэндвича для маленьких зданий, что очень сложно найти завод, который возьмется за маленький объем. Сроки поставки заводского сэндвича даже для зданий в 1000м2 составляются 3-4 месяца.
3. Температура в здании зимой без обограва, держится на 10 градусов больше чем на улице. Первый год в пустом помещении всю зиму было до минимум +2 градусов. В следующие году при наполнении мастерской станками до -6 градусов. Мастерская отапливается только вечером или в выходные и только днем. Время для прогрева до +15 градусов, примерно 1-2 часа.
Сейчас 6 ноября, при температуре -2 градуса на улице в мастерской +12 градусов.
4. Низкая цена!! Стоимость 1 м2 - до 10 000 рублей. Ни по одной другой технологии не добится такой цены.
Может строиться без разрешения на строительство, регистрации, проекта с СРО и без прохождения экспертизы (ограничения см. раздел информация)!
Возможно корректировка высоты до 3 метров, длины до 9 метров, ширины одного помещения до 4.5 метров.
Здание можно совмещать увеличивая его ширину, например сделать четыре помещения по 4 метра.
Можно пристраивать к уже существующему. Например, построить два помещения по 4 метра, а через год пристроить еще два помещения по 4 метра.
Снеговой район - III, ветровой - I (Москва и Московская область)
Уклон кровли - 10%.
В проекте используется только профильная труба.
Соединение всех элементов на болтах. Возможно на сварке.
Стены имеют утепление минераловатной плитой для мастерской - 100мм, для жилой части 150мм.
Кровля утепляется 200мм (минераловатная плита).
Ворота шириной до 3.5 метров. Можно установить секционные подъемные ворота (+100-150т рублей)
Фундамент - плита на подсыпке из песка.
Возможна шлифовка плиты сразу при заливке. В построенных зданиях шлифовали вручную после набора плитой прочности и пол красили.
Все изменения в готовый проект вносятся за дополнительную плату к стоимости готового проекта!
За ___ т рублей проект выполняется в сокращенном виде. В проекте отсутствует раскладка профлистов и их фартуков, а так же не учитывается расположение окон.
Сравнение стоимости здания 8х9 метров высотой 3 метра и здания 6х6 метров высотой 3.6 метра
Ссылка на видое гаража 6х6 с сметой https://youtu.be/y-TGcCF-eKY?si=GymivNpPl09ZPERG
Оба здания построенны в 2024 году. Одно самостоятельно, а другое по заказу.
|
